在现代社会中，越来越多的年轻人都具有了自己的信用卡，而信用卡所带来的丰厚额度往往也会带给我们无限的购物欲望，但是贷款在不经意间就会变得非常容易。若是此时假设已经还清了一些网贷和信用卡，是否就能够贷款买房呢？这个问题需要从多个角度进行分析。
1. 信用记录的影响
信用记录可以反映一个人的信用水平和还款能力，银行或其他贷款机构在审核贷款时都会查看借款人的信用记录。因此，若是之前的记录存在逾期和欠款等情况，将会对该申请人的信用造成不良影响。如果确实存在过逾期和欠款情况，则申请人应该在还清之后，保持一段时间的良好记录，才能够得到银行的认可。
2. 工作和薪资的影响
银行在贷款申请时会关注申请人的职业和薪资，因为这些因素直接影响了申请人的还款能力。因此，如果你所在的职业稳定、且工资收入相对较高，那么申请贷款的成功率将会变得更高。同时，在进行贷款时需要考虑还款压力，并确保贷款额度在自己的能力范围之内，此举可以避免出现还款困难的情况。
3. 购房所需首付的影响
购房者需要支付一笔相对较大的首付，这个首付的比例通常需要在20%以上。因此，如果之前存在高额的信用卡和网贷借款，则很可能需要用大部分资金去偿还之前的借款，从而在短期内无法满足购房时的首付要求。
综上所述，虽然之前累积的信用卡和网贷的还款记录并不会直接影响银行对于申请人的贷款审批，但银行会通过多种因素来评估申请人的贷款能力和可靠性。此外，购房需要支付较高额度的首付，因此需要申请人们提前规划好自己的资金，确保购房的贷款额度在自己能力范围之内。