随着离婚率的不断提高，离婚后房产分割成为了一个热门话题。对于刚刚离婚的夫妻来说，如何公平地分割房产是他们最为关注的问题之一。而对于一方想要购买首套房的情况，离婚后的房产分割就更显得复杂了。那么，离婚后房产怎么分割算首套房呢？本文将从多个角度分析这个问题。
一、离婚后房产分割的法律依据
首先，我们需要了解的是离婚后房产分割的法律依据。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在离婚时应当协商处理财产问题，对共同财产进行分割。共同财产包括婚姻期间所得的财产以及婚前财产共同增值的财产等。同时，如果夫妻在婚姻期间共同购买了一套房产，那么这套房产也应当进行分割。
二、离婚后房产怎么分割
根据以上法律依据，我们可以得出离婚后房产分割的一般规则。如果夫妻共同购买了一套房产，那么可以按照以下两种方式进行分割。
1.协商一致
夫妻可以在离婚协议中就房产分割达成一致。一般来说，协商分割房产的具体比例时，需要考虑夫妻各自的贡献以及房产的实际价值等因素。如果夫妻对房产分割无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。
2.法院裁决
如果夫妻对房产分割无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。一般来说，法院会根据夫妻各自的贡献以及房产的实际价值等因素进行公平的分割。
三、首套房的定义
在了解离婚后房产分割的规则之后，我们还需要了解什么是首套房。根据我国《房地产管理法》的规定，首套房是指家庭名下没有房产或者只有一套自住房的家庭购买的第一套住房。因此，如果离婚后的一方想要购买首套房，必须满足没有房产或者只有一套自住房的条件。
四、离婚后房产分割算首套房的情况
如果离婚后的一方想要购买首套房，但是名下已经有了一套房产，那么这种情况下就不能算是购买首套房了。因为在房地产交易中，房产是否是首套房是以个人名下是否拥有房产为准的。
五、总结
离婚后房产分割需要遵循法律规定，一般来说可以通过协商一致或者法院裁决进行分割。如果离婚后的一方想要购买首套房，必须满足没有房产或者只有一套自住房的条件。因此，离婚后房产分割算首套房的情况是不存在的。