现在房贷可以商转公吗？从多个角度来看，这个问题并不是非黑即白的。一方面，很多人希望将自己购买的房产转为公房，以便享受政府补贴和优惠政策。另一方面，银行则面临着收回贷款本金和利息的风险，不愿意轻易放行。因此，该问题需要综合考虑不同的因素。
在中国，大多数房贷都是商业性质的。所谓商业房贷，指的是银行为购房者提供的融资支持。这种类型的贷款通常具有较高的利息、较短的贷款期限，并且需要购房者提供充分的担保措施。与商业贷款不同，公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，一般利率会比商业贷款低，贷款期限也相对较长。
基于这些不同，房贷转换有两种方式：商业房贷转公积金贷款和商业房贷转为公房。
对于第一种方式，目前各地政策相对保守。就目前而言，商业房贷转公积金贷款需要符合一定的条件，如银行批准、公积金缴存够一定期限等。此外，个人的贷款总额也可能受到限制，需要自身经济条件或者房产性质符合一定条件。
第二种方式则更加困难。政府出于收回土地成本等原因，不愿意将房屋轻易变成公共财产。因此，转换为公房需要满足更加复杂的条件，包括所在地政策限制、购房者年龄、社保和纳税情况等。而且，一旦房屋变为公房，购房者将失去其所有产权，房屋将由政府所有，仅享有居住权和相应的补贴政策。
需要注意的是，房贷转换是一项较为复杂的操作。购房者需要了解贷款合同相关条款、政策限制以及转换流程，才能在保护自己权益的同时完成转换。我们建议进行详细咨询或寻求专业的中介服务，以避免出现不必要的风险与误解。