抵押贷款是指借款人将房产或车辆等资产抵押给银行或其他金融机构获得贷款的一种方式。在抵押贷款当中，有一种规定是指房屋贷款每年只能调整一次利率。那么，抵押贷是一年换一次吗？这个问题需要从多个角度分析。
首先，需要说明的是抵押贷款并非统一标准，各家银行或金融机构的抵押贷款规定可能存在差异。有些银行会将抵押贷款利率调整周期缩短至半年，或是根据市场利率波动实时调整。因此，需要在办理抵押贷款时仔细阅读相关的合同条款，以确定具体的调整周期。
其次，即使抵押贷款利率调整周期为一年，但对于不同类型的抵押贷款，调整周期也会有所不同。以房屋贷款为例，房屋贷款分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在贷款期限内，银行对利率进行固定，而浮动利率则是指利率会根据一定的基准利率变化而变化。对于固定利率的房屋贷款，利率调整周期确实为一年一次，而对于浮动利率的房屋贷款，银行会根据基准利率的变化来调整利率，调整频率或许会更加频繁。
最后，需要指出的是，银行或金融机构对于抵押贷款利率的调整不是全权决定的，而是受到一定的政策调控和市场因素的影响。比如说，如果央行在一段时间内多次调整市场利率，那么抵押贷款利率的调整周期可能会相应缩短。而如果宏观调控政策对房屋市场进行限制，导致房屋销售下降，那么银行对于房屋贷款利率调整的频率也可能受到影响。
综上所述，抵押贷是否一年换一次并不存在统一规定。需要根据借款人选择的抵押贷款类型、合同条款以及市场因素等多个方面进行综合考虑。