浅析建筑工程造价预结算审核的方法

浅析建筑工程造价预结算审核的方法

建设工程预结算审核的主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范预结算行为，对控制工程成本、保证施工企业实现最大化经济效益具有非常重大的现实意义和价值，因此做好这项工作是非常重要的。

标签： 建筑工程造价；预结算审核

引言：

工程造价预结算编制是由施工方专业的造价人员以施工图纸、施工合同口径、施工过程的联系单等资料为依据进行编制的文件，预结算审核一般是由专业的造价咨询公司负责，近几年，造价咨询企业的快速发展为建设工程的成本投资得到有效控制起到了至关重要的地位，工程造价预结算审核工作为确定建设工程造价的重要环节和内容，是确定建筑工程造价的必然手段和程序。因此，探讨与研究建筑工程造价预结算审核工作的要点，对控制工程成本、保证施工企业实现最大化经济效益具有非常重大的现实意义和价值。

一、建筑工程造价预结算审核工作的主要内容

建筑工程造价预结算审核是指根据建筑工程设计图纸，结合项目合同、招投标等相关文件、施工现场考察情况、工程变更签证、材料设备价格签证及隐蔽工程验收等内容确定合理的工程造价。具体而言，主要内容包括审核工程量、审核定额套用、审核费用计取等。

（一）审核工程量

计算建筑工程的工程量是工程造价的基础性工作，只有精确的工程量才会有精确的工程造价预算。工程量的计算规则一般是按照建设工程预算定额规则和建设工程量清单计算规则进行计算，熟练掌握定额和工程量清单知识是必须的，计算工程量是一项非常繁琐、又费时的工作，专业人员在计算时也会存在一定误差，通过审核施工单位的预结算编制报告尽量使误差降到最小。计算建筑工程的工程量时，必须结合工程设计图纸及其他相关文件，并对施工现场进行实地考察，保证不漏项、不重项、不误算。为了保证工程量计算结果的精确性，在计算过程中应当注意以下问题：

1、保证计算的口径一致；

2、严格按照工程量计算规则计算；

3、必须以设计图纸为依据；

4、必须列出计算公式，并严格按照结果误差要求计算工程量；

5、按照一定的逻辑顺序计算，避免出现漏项、重项等问题；

6、必须进行检查和复核计算；

7、确保工程分项工程子目与定额相一致。

（二）审核定额套用

审查定额套用的目的是确保工程造价预结算书中定额子目分项单价科学与合理的重要手段。只有建筑工程分项单价具有科学性、可行性与权威性，工程造价的计算结果才会更加精确。在我国，各省、直辖市都有自己的建筑工程预算定额，工程分项单价的定额都有一定规定，但因地域、市场环境不同，各地区的人工、材料、机械价格不同。因此，分项工程定额套用基本形式的确定，除了要依据国家主管部门的相关政策与法规，建筑工程预算定额，还要考虑建筑工程当地的市场价格情况。除此之外，定额子目工序包括哪些内容，审核的重点工作还在于是否存在混淆子目、新增子目或重复子目。简单说，就是相同或相近的工作项目是否套用了两种定额来计价，导致出现了重复计算内容。还有定额子目是否允许换算，是否换算正确，最重要的一点是，审核定额套用的计算方式是否科学与合理，好保证计算结果的正确性。

（三）审核费用计取

工程费用计取内容和计算方式应当依据建筑工程当地建设主管部门颁布的相关文件运行，费率应当按照工程造价管理部门颁布的文件来确定。基于当地相部门颁布文件的重要性，在审核过程中要确保当地相关部门颁布文件及政策的实效性。除此之外，还要核查取费标准是否与全国上下的取费标准存在较大差距、变更项目是否出现了同比下浮的情况。一旦出现以上情况，必然影响工程费用的计算结果。因此，在审核费用计取过程中一定要时刻注意以上问题，不能忽视当地市场环境的任何变化。

二、建筑工程造价预结算审核过程中的策略

（一）紧抓大项目，时刻把握住小细节

建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，如果在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算。在严格细心处理大项目的同时，也要把握每个细节，它是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要，不可或缺的手段。

（二）提高施工組织设计方案的审查力度，合理审核造价

施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，把施工图严格落实到实物上，需要大量的工作，每项工作都要付出100%努力。施工组织设计的优劣，直接决定了造价的高低。

例如，确定施工机械的类型，数量；大型土石方工程施工方案等等。施工组织设计的不一样，造价也就不相同。设计机构通常是按常规设计的。在实际施工过程中，建设、监理、施工企业会根据实际情况筛选最优化的方案，合理选用先进的设备和器材，追求效益最大化。施工过程中引入新材料或新技术，必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能实施，施工企业按性价比最优化的施工方案编制工程预算，与常规算法肯定有一定的出入。作为审核工作人员，不单要认真熟悉、理解图纸，认真核对各项预算指标，在允许调整定额标准的情况下，合理确定造价，还要与施工方案结合起来，按常规施工工艺计价。然后两者对照一下，仔细研究、分析，属于施工企业为了确保施工质量或加快进度而采用的段，差料数量不给予支付；属于客观自然环境条件因素工程项目所在地的地质、地形、水文、气象造成无法按原施工方法施工的，经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方给予认可。

（三）利用预测、控制、分析和考核，加强定额（标准）控制

国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审提供了依据。但由于新技术、新工艺新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需补充的内容逐渐增多，只有经过预测、控制、分析和考核，严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。

（1）及时了解新技术、新工艺、新结构，熟悉定额，做好定额工作

任何一个施工企业都是以盈利为目的，在利益的诱惑下，经常出现高套、重复套定额现象。工作人员在收到送审资料时，首先必须审查施工合同和招标文件，确定定额方法，其次审查施工图纸、工程承包合同，逐个核对、统计定额分项及细目，查看是否与预算定额相统一，特别注意对定额编制方法进行计算补充，要核对其消耗量定额及统一基价表的取定，对违反定额规定的予以纠正

（2）把好工程土方挖运关

建筑工程在施工过程中经常需要进行土方开挖施工，尤其是规模大的建筑项目，其土方挖运量大、速度慢、运费高。工作人员干前算准、选准；干中核准、改准；干后考准、挂准。土方开挖施工的人工、材料、机械台班的实际单价比直接套定额组价低45%左右，如果在施工前计算不充分，就会在工程结算时陷入被动，经常深入建筑工地调研，核实土方的处理是将有形的土转移，为建筑工程造价预结算寻找的依据

综上所述，建筑工程造价预结算审核的方法及审核过程中的策略在一定程度上为工程造价合理性提供了有力保障。要想保证建筑工程造价的合理性、投资资金的使用效率、避免出现工程成本投入超支等情况，就必须全面了解和掌握以上

内容。只要这样，才能保证工程造价预结算审核工作的科学性和有效性，实现经济效益最优化。

参考文献：

[1]郭婧娟主编.建设工程定额及概预算（第2版）.清华大学出版社/北京交通大学出版社

[2]杜敏华.谈建设工程的预结算审核[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010，（05）

[3]叶晓夏.浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法[J].经营管理者，2012，（05）.