法律分析：
商品房和安置房区别有：
1、土地来源不同。拆迁安置房屋的土地来源为划拨或低价出让，商品房开发商通过出让方式取得土地；
2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权，有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、完全的房屋所有权和完全的土地使用权；
3、质量差异。安置房建设利润往往有限，安置房建设一般不如商品房；
4、交易时间限制。许多安置房都有交易时间限制，即规定几年内不得上市。商品房在这方面没有规定；
5、交易限制的差异。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的限制。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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