宅基地出售给同村人是否合法？

宅基地可以转让土地使用权，但不可以卖给同村人。根据《土地管理法》规定，宅基地的所有权属于村集体所有，个人没有所有权。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定，农村土地属于集体所有，不得非法转让。因此，宅基地的使用权可以依法转让，但必须合理利用土地。

法律分析

宅基地是不可以卖给同村人的，因为宅基地的所有权为村集体所有，个人没有所有权；但权利人可以就自己享有的土地使用权进行转让。我国《土地管理法》规定，仅土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。宅基地可以卖给同村人吗的法律依据

《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

拓展延伸

宅基地转让：同村人是否享有优先权？

在宅基地转让中，同村人通常享有优先权。根据《宅基地管理条例》，当宅基地所有权人决定转让宅基地时，应当先向同村其他农户提供购买的机会。这意味着，如果有同村人对该宅基地感兴趣，他们有权在其他人之前购买宅基地。然而，这并不意味着同村人必须购买宅基地，他们可以自行决定是否购买。如果同村人放弃购买或者购买意愿不明确，宅基地所有权人可以向其他人出售。因此，在宅基地转让中，同村人享有优先权，但并非强制要求购买。

结语

根据《中华人民共和国宪法》第十条和《宅基地管理条例》，宅基地属于集体所有，个人没有宅基地的所有权，只有土地使用权。同村人在宅基地转让中享有优先权，但并非强制要求购买。宅基地可以卖给同村人，但同村人可以自行决定是否购买。在转让时，宅基地所有权人应先向同村其他农户提供购买机会，若同村人放弃购买或购买意愿不明确，宅基地所有权人可以向其他人出售。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。