法律分析：
抵押房屋贷款流程如下：
1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款；
3、申请人向银行提交所需资料；
4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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