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商场的商户不交房租怎么办?

2020-01-08 来源:锐游网

商场商户不交租金,可以催缴。对方拒绝交纳租金,可以到人民法院起诉,请求解除合同。

根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

一、租户拖欠租金时房东可以用什么方法维权

租户拖欠租金时,房东可以用以下方法维权:

1、房东可以先与租户协商,争取妥善解决纠纷,避免矛盾;

2、双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租户支付租金并承担违约责任;

3、符合双方约定的终止合同条件的,房东也可以向法院要求终止合同。

根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人应当按照约定的期限支付租金,对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

二、租户拖欠租金怎么办

可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时可以解除房屋租赁合同,根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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