离婚后如何处理共有产权房

共有产权房离婚后的处理方式及离婚分户手续办理。离婚时，若房屋为婚前男方购买且产权登记在男方名下，另一方可请求对还贷和升值部分进行分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时需由产权登记一方对另一方进行补偿。若房屋是婚前男方全额付款，离婚时不参与财产分配。离婚分户需凭相关证明到派出所户籍室办理手续。

法律分析

共有产权房离婚后按以下方式处理：

1、若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割；

2、如果婚后用夫妻共同财产的工资奖金还贷的，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿；

3、若房子是婚前男方已经完成全部付款，离婚时，不参与财产的分配。

离婚分户手续的办理，具体如下：

1、因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明；

2、属结婚或离婚分户的，凭结婚证或离婚证明，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。

拓展延伸

共有产权房离婚后的分割与处置方案

离婚后，对于共有产权房的分割与处置，需要遵循相关法律法规和合同约定。首先，可以通过协商达成一致意见，确定房屋的归属权和分割比例。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。在分割时，可以选择出售房屋并按比例分配销售所得，或者由一方出资买断另一方的份额。此外，还可以选择保留房屋并约定租金分配，或者将房屋转让给第三方，并将所得利益按比例分配。无论采取何种方式，都应当注重公平原则，保护各方合法权益。最终，具体的分割与处置方案应当根据实际情况和法律规定进行制定。

结语

离婚后的共有产权房分割与处置需遵循法律法规和合同约定。可以通过协商或法院裁决确定归属权和分割比例。分割方式可选择出售并按比例分配所得，或一方买断另一方的份额。也可约定租金分配或转让给第三方并按比例分配利益。重要的是保护各方合法权益，注重公平原则。具体方案应根据实际情况和法律规定制定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。