有法律效力。 离婚协议 中约定“房屋归子女 继承 ”属于夫妻共同就房屋所作出的 遗嘱 ，受法律保护。须经 婚姻登记 机关对当事人 离婚 合意的确认才生效。 协议离婚 ，虽以当事人双方合意为前提，却须经婚姻登记机关对离婚合意的确认才生效。离婚协议属于附条件生效的民事行为，条件成就时，协议生效。即离婚协议只在当事人取得 离婚证 或离婚调解书时才生效。只要离婚协议产生效力了，双方约定的内容即生效。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
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