在拆迁房买卖中，需要注意两个问题。首先，房价上涨可能导致卖方违约，因为卖方需要在取得房产证五年后才能出售房屋，一旦房价上涨，卖方可能会提高房价。其次，买方无法获得再度拆迁的补偿利益，因为卖方在取得购房款之后仍有权获得拆迁补偿款。
法律分析
拆迁房买卖的，有2个注意事项。例如：1、房价上涨，卖方容易违约。卖房者需要在取得房产证五年后才能够出售房屋，一旦房价上涨卖房者可能会提高房价；2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。卖方在取得购房款之后，依然有权利获得拆迁补偿款。
拓展延伸
购买拆迁房时，需要注意以下几点以避免法律纠纷：首先，确保房产证、土地证等证件齐全，查验房屋产权是否清晰。其次，了解房屋所处的拆迁政策、规划及相关手续是否齐备。第三，查看房屋是否存在质量问题，如墙体开裂、漏水等。第四，了解卖方是否有合法的出售权，是否存在债务纠纷等问题。最后，在签订买卖合同前，建议请律师进行法律咨询，确保合同条款合法、合理、公正。通过以上几点的注意，可以有效避免购买拆迁房时出现法律纠纷。
结语
购买拆迁房需要注意房产证、土地证等证件齐全，了解拆迁政策、规划及相关手续是否齐备，查看房屋是否存在质量问题，了解卖方是否有合法的出售权，签订买卖合同前建议请律师进行法律咨询，以避免法律纠纷。同时，卖方容易违约，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，需要注意。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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