法律分析：按照我国土地管理法规定，土地分为国有土地和集体所有土地两种。对于使用权属问题，需根据具体情况判断。如果土地为集体所有，属于集体经济组织，建房需取得该组织的同意并缴纳相应的土地使用费。如果土地为国有土地，则需办理土地出让手续并缴纳土地出让金。对于建房权属问题，如若没有形成书面协议，则需根据实际情况判断权利归属。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第十三条：土地的所有权属于国家或者集体所有。
2.《中华人民共和国物权法》第十三条：物权的内容包括占有、使用、收益和处分。
3.《中华人民共和国合同法》第一百九十九条：当事人应当遵循自愿、等价、诚实信用的原则订立合同。合同内容应当符合法律、行政法规的规定和公序良俗的要求。
4.《中华人民共和国合同法》第一百九十七条：在合同履行过程中，当事人应当履行自己的义务，保护对方的合法权益，不得违反诚实信用原则和公平原则。
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