购房合同是否可以伪造？

购房合同必须合法有效，不得设立假的合同。根据《民法典》第一百四十六条，以虚假意思表示的民事法律行为无效。同时，根据第一百五十三条，违反法律强制性规定的民事法律行为也无效。此外，根据第一百五十四条，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为也无效。购房合同不能以虚假方式成立，否则将被视为无效。

法律分析

不得设立假的购房合同，假的无效。购房合同内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示成立的购房合同无效。购房合同可以弄假吗的法律依据

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

拓展延伸

购房合同的法律效力及相关纠纷解决方式

购房合同是买卖双方之间约定的法律文件，具有法律效力。一旦购房合同被签署，双方都有义务履行合同条款。如果购房合同出现争议，解决纠纷的方式可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径。协商是首选方法，双方可以通过友好沟通、妥善解决分歧。如果协商不成，可以选择申请调解，由第三方中立机构协助双方达成和解。仲裁是一种快速、低成本的纠纷解决方式，由仲裁机构根据双方意愿作出裁决。诉讼是最后的手段，通过法院审理解决争议。购房合同的法律效力需要根据具体情况和法律规定来判断，建议在签署合同前咨询专业律师以确保自身权益。

结语

购房合同是买卖双方之间约定的法律文件，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十六条和第一百五十四条的规定，如果购房合同是以虚假意思表示或者由于恶意串通损害他人合法权益而成立的，该合同将被视为无效。因此，在签署购房合同前，建议咨询专业律师以保障自身权益。在购房合同纠纷解决方面，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决争议。建议在争议发生时，优先选择协商和调解，以友好方式解决分歧。如若无法达成一致，可考虑仲裁或诉讼来解决纠纷。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。