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续签房屋租赁合同需要提前多长时间?

2023-10-08 来源:锐游网

房屋租赁合同到期后可续签或补充协议,否则租赁期限变为不定期。合同续签可在到期后一个月内办理。提前收回房屋需租户违约或不当使用,不得私自转租。租赁期满未续签需提前告知房东。租赁合同到期可续签,需双方协商一致。

法律分析

协商一致的,都可以提前续签。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。

即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。

千万不要以为“双方都没意见,只要继续自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是法律规定租赁期限却变成了不定期的了。

也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。

房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗

房屋租赁合同没到期一般不能提前收回房屋,但承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的,可以提前收回房屋。

合同续签提前多久

合同到期续签的,无需提前通知,到期后一个月内续签都是可以的。就拿劳动合同来说,劳动合同期满,当事人协商一致,可以续订劳动合同,并在劳动合同期满前办理续订手续。

租赁房屋合同到期不续签要不要告诉房东

租赁房屋合同到期不续签一般是需要提前告诉房东的。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁合同到期是否能续签

租赁合同到期能续签。租赁期限届满后,当事人想要续签的,可以和另一方当事人协商,双方当事人达成一致后可以续签租赁合同。如果租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。

租赁合同到期是否可以续签

租赁合同到期可以续签。租赁期限届满后,当事人想要续签的,可以和另一方当事人协商,双方当事人达成一致后可以续签租赁合同。如果租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。

结语

根据法律规定,在房屋租赁合同到期后,双方如果都同意续约,应该重新签订书面合同以明确新的权利义务。即使双方愿意按原协议履行或改动较少的条款,也应该签订一份补充协议。不要以为双方都无异议就可以自动履行,否则租赁期限将变为不定期,双方都有权随时终止租赁关系。对于提前收回房屋、合同续签提前通知、租赁合同到期不续签等问题,具体情况需要根据法律规定和合同约定来处理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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