拆迁房的契税怎么交

拆迁房契税缴纳标准是：
1、首套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%；
2、二套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
拆迁安置房买卖需要缴纳税费如下：
1、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）测绘费：按各区具体规定；
（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米；
（2）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；
（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
综上所述，拆迁安置房缴纳契税安置最新规定要进行缴纳，另外安置房买卖也是有一定的风险的，要注意。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。