房产证有效期限已过，该怎么办？

房产证70年产权到期后，解决方法有两种：一是延长土地使用权期限，业主联名向国土资源局申请续期；二是如果房屋老旧或成危房，国家按法律规定进行征收并给予经济补偿。房产证的70年产权指的是土地使用年限，房屋产权证仍属个人私有财产，只要证件存在，个人拥有房产的所有权。

法律分析

房产证70年产权到期后有两种解决方法：

第一，延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期。

第二，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

所谓的普通商品房产权年限70年，指的不是房子的所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地土地使用的70年年限，是从该块地取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有该房产的所有权。

拓展延伸

如何办理房产证过期后的延期手续？

办理房产证过期后的延期手续需要按照以下步骤进行：首先，您需要准备相关材料，包括房产证原件、身份证复印件、延期申请书等。然后，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心，填写延期申请表并提交所需材料。接下来，缴纳相应的延期手续费，并等待审核。一般情况下，审核时间为一周左右。如果审核通过，您将获得一份延期通知书，证明您的房产证已经延期。最后，您需要将延期通知书保存好，并在有效期内办理相关手续。请注意，不同地区的具体办理流程可能会有所不同，建议您在办理前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。

结语

房产证70年产权到期后有两种解决方法：一是延长土地使用权期限，业主可向国土资源局申请自动续期；二是当房屋老旧或变成危房且国家要求收回土地时，业主可按相关法律法规获得经济补偿。房产证所示的70年是指土地使用年限，而房屋产权仍属个人私有财产。办理房产证延期手续需准备相关材料，前往房地产管理部门或不动产登记中心填写申请表，缴纳手续费并等待审核。具体办理流程请咨询当地相关部门或专业人士。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。