持有房产证的人是什么？

产权证上多人名字，持证人成为主户主，除持证外与其他产权人无差别。产权份额有约定按约定执行，无约定按共同共有分配。持证人无特殊权利。房屋所有权转移登记需提交申请书、身份证明、所有权证书、转移证明及其他必要材料，转移证明可为买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明等。

法律分析

1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

拓展延伸

房产证持有人的权利和责任

房产证持有人作为房屋的合法所有者，享有一系列权利和承担相应的责任。首先，持有房产证的人有权对房屋进行自由处置，包括出售、转让或出租。其次，他们有权享受房屋的收益，如租金或房屋增值。同时，房产证持有人也有责任保护房屋的安全与完整，承担维修和维护的责任，确保房屋符合相关法律法规的要求。此外，持有房产证的人还需履行相关税费的缴纳义务，如房产税和土地使用费等。总之，房产证持有人的权利与责任相辅相成，旨在保障房屋所有权的合法性和社会秩序的稳定。

结语

房产证持有人作为房屋的合法所有者，享有权利和承担责任。他们有权自由处置房屋，享受收益，并承担维修责任。同时，需履行税费缴纳义务，确保房屋合法性和社会秩序稳定。房产证持有人的权责相辅相成，保障房屋所有权合法性。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。