房子一个人名字算夫妻财产吗
2024-03-02
来源：锐游网
房子只写一个人名字不一定算夫妻共同财产。如果是一方全款买房并登记在自己名下，则为个人财产；若是婚后共同还贷的，离婚时房产归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；如果是婚后双方父母共同出资全款买房，则按比例共有；若是夫妻共同财产购买，则不论登记在哪一方名下都为共同财产。
法律分析
房子只写一个人名字是否算夫妻共同财产视情况而定。
1. 一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。
2. 在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
3. 婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
4. 夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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