房产交易中的情势变更原则的适用是怎样的
2023-11-06
来源：锐游网
法律分析：房产交易中的情势变更原则的适用应当把握以下要件：
1、须是买卖房屋双方当事人在订立合同时所不能预见或不可能预见的；
2、须是因不可归责于当事人的事由；
3、情势变更须使预售商品房合同正常履行之后双方利益显失公平。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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