开发商一房两卖是否属于犯罪行为

开发商一房两卖一般属于民事纠纷，但如果开发商有非法占有购房款的主观目的，并使用欺诈手段使购房者产生认识错误，签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款，可能构成合同诈骗罪。

法律分析

开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。

但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪，会构成合同诈骗罪。

拓展延伸

开发商一房两卖：法律规定与责任界定

开发商一房两卖是指开发商在同一套房产上进行多次销售的行为。根据法律规定，一房两卖属于违法行为，涉及欺诈、虚假宣传等法律问题。开发商应当承担相应的责任，包括民事赔偿、行政处罚等。根据《房地产开发经营管理条例》等相关法规，开发商应当向购房者提供真实、准确的房产信息，并确保销售行为合法合规。如果开发商违反法律规定进行一房两卖，购房者有权要求解除合同、退还购房款项，并可以追究开发商的法律责任。因此，开发商一房两卖行为是违法的，应当依法予以追究和惩处。

结语

开发商一房两卖一般属于民事纠纷，但若开发商以非法占有购房款为目的，并通过欺诈手段使购房者产生认识错误，签订购房合同并支付房款，开发商实际获得购房款项，则可能构成合同诈骗罪。根据相关法规，一房两卖行为违法，开发商应承担民事赔偿和行政处罚等责任。购房者有权解除合同、追回购房款，并追究开发商的法律责任。因此，对于开发商一房两卖行为，应依法进行追究和惩处。

法律依据

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。