公积金对冲业务,是指已经申请了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,使来自用本人或者配偶缴存的住房公积金,按月冲抵部分或全部月还款额的一种操作方式。
公积金提来自取业务,是指将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户的过程,提取出来后自行支配,可任意使用。
如果经济情况不好,那么选择公积金对冲的好处是会让来自经济压力变小;
选择公积金对冲,是用公积金直接还贷,而这样做的州好处是借款人可以把自己的工资存来自起来做理财,产生收益。
目前,来自借款人如果想听要办理公积金对冲的话,可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担连存盐日效年太巴保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》,也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公算浓河叫积金对冲还贷协议》。
不过需要注意的是,并来自不是所有人都可以申请公积金对冲,公积金管理中心为了保证及时、足额还款,避免借款人因余额不足造成逾期,在征信报告留下不良记录,要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。
借来自款人的公积金贷款已发放,且已经还款一个月及以上。
借款人的公积金账户是正常缴存状态。
借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍。
借款人的信用良好,没有逾期记录。
住房公积金管理中心规定的其他条件。